Уведомление о проведении внеочередного общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. 26-ти Бакинских комиссаров д. 12 корп. 3 в форме очно-заочного голосования.
Очно - 2 декабря 2020 года в 18:00; заочно - 3-18 декабря 2020 года.

Летом 2020 года горячую воду в нашем доме отключат с 3 по 13 августа - на 10 дней.

Источник информации - сайт mos.ru

В соответствии с федеральным законом «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации» от 27 декабря 2018 № 522-ФЗ, ответственность за приборы учета электроэнергии с 1 июля 2020 года перешла к энергетическим компаниям: гарантирующим поставщикам в многоквартирных домах.

Источник информации - сайт Минэнерго.

Это изменение законодательства касается только электросчетчиков. Поверка и замена счетчиков воды остается обязанностью собственников.

Мэр Москвы Сергей Собянин отменил самоизоляцию и режим пропусков с 9 июня. Он объяснил это снижением распространения коронавируса в столице. Норма, по которой москвичи обязаны носить маски и перчатки, в новом указе Собянина не отменяется, но мэр призвал соблюдать «режим самосохранения и бережного отношения к окружающим».

Источник информации

В Москве из-за режима самоизоляции вступил в силу новый закон о тишине.

Ремонтные работы в многоэтажках теперь разрешены с 9:00 до 11:00 и с 17:00 до 19:00 — всего четыре часа в день. В выходные и праздничные дни на их проведение вводится запрет.

Источник информации

Правительство РФ из-за коронавируса разрешило до 1 января 2021 года не проводить поверку бытовых счетчиков, даже если срок поверки уже истек. При этом неустойка взыскиваться не будет, сообщили ТАСС в Росстандарте.

Источник информации

Указ Мэра Москвы от 16 марта 2020 г. № 21-УМ "О внесении изменений в указ Мэра Москвы от 5 марта 2020 г. № 12-УМ.

Мошенники звонят в дверь, проникают в квартиру под видом какой-то газовой организации и агрессивно уговаривают установить газовые анализаторы, ссылаясь на несуществующие законы.

Мошенники опускают в наши почтовые ящики уведомления о необходимости замены счетчиков воды.

Официальные государственные организации так не поступают:

  • Мосгаз ничего не продает при проверке газовых плит - ни газовые счетчики, ни газовые анализаторы;
  • Никто не рассылает писем о необходимости поверки или замены счетчиков воды.

Будьте бдительны!

С 1 января 2020 в г. Москве начался первый этап перехода к раздельному сбору мусора.

Перерабатываемый мусор следует класть в синий контейнер с табличкой "Вторсырье".
Остальной мусор, неразобранный мусор, мусор, загрязненный органикой, надо класть в серый контейнер.

Вывозить ТКО будут разные мусоровозы.

Но не все так просто. Посмотрите подробности о том, какой мусор можно перерабатывать и как его следует собирать

Если надолго покидаете квартиру, перекройте подачу газа и воду в стояке.

На случай непредвиденных ситуаций:

  • оставляйте соседям или Правлению контакты для экстренной связи с вами;
  • передайте родственникам или друзьям, остающимся в городе, ключи от квартиры.

Звонят на домашний телефон от имени сотрудников МФЦ (или управляющей компании, или пенсионного фонда) и предлагают бесплатно заменить счетчики воды.

На самом деле:

  • сотрудники МФЦ никогда не обзванивают квартиры;
  • собес не возвращает деньги льготникам за замену счетчиков;
  • в Москве нет автоматического приема показаний по проводам.

По данным с информационного портала г. Москвы mos.ru, летом 2019 года горячая вода в нашем доме будет отключена

17 июня (14:00) - 27 июня (13:59)
(на 10 дней)

Уважаемые жители!

В нашем доме начался ремонт подъездов, за который наши собственники проголосовали в декабре.

Сейчас, в холодную погоду, будут только красить подъезды, ремонтировать и красить стволы и ковши мусоропроводов. Краска, практически, не пахнет. После высыхания краски цвет стен - светло-бежевый. Маляры работают аккуратно. Красят по одному подъезду, начиная с первого. Закончат первый - перейдут во второй и т.д.

Работы, которые надо выполнять в теплое время года - ремонт и окраска подъездных окон, тамбуров, входных групп - выполнят в конце весны - начале лета.

В период ремонта внутри подъездов все время будет гореть свет - иначе малярам темно работать, а свет включается/выключается только во всем доме сразу.

В голосовании приняли участие 138 собственников, обладающих 555 голосами, что составляет 52,91% от общего числа голосов собственников.

1 апреля 2017 г. состоялось общее собрание членов ЖСК.

Подробную информацию можно посмотреть по ссылке.

В голосовании приняли участие 147 собственников, обладающих 56% голосов от общего числа голосов собственников.
В результатах голосования не учитывались 4 бюллетеня, представляющих 1,5% голосов собственников – бюллетени не были сданы.

С 15 июля 2016 г. в России прекращается выдача свидетельств о регистрации недвижимости. Для подтверждения права собственности на квартиру при совершении сделок, необходимо будет получать выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Свидетельства, выданные ранее, будут действительны до 1 января 2017 г.

Одновременно еще одним важным документом является договор купли-продажи (дарении, документ о наследстве), на основании которого приобретен объект недвижимости.

Источник информации

По поручению Общего собрания членов ЖСК, Правлением было направлено наше обращение в Департамент здравоохранения г. Москвы по поводу сохранения полноценного функционирования Филиала № 2 поликлиники № 8 – Городской поликлиники № 124.

Летом 2015 г. Госдума, в рамках «укрепления платежной дисциплины в ЖКХ», приняла поправки в Жилищный кодекс, согласно которым, для жильцов, не установивших счетчики на воду, тепло и электроэнергию, будут введены повышенные коэффициенты оплаты нормативов.

Источник информации

С января 2016 г. норматив на потребление воды для людей, которые не установили счетчики в квартирах, вырос в три раза. С 1 июля тариф вырастет еще больше - в пять раз.

Источник информации

Московские власти не планируют введение платной парковки во дворах. Об этом сообщил заместитель столичного мэра по вопросам транспорта Максим Ликсутов.

Источник информации

ГБУ «Жилищник района Тропарево-Никулино» провел подготовку дома к зиме сезона 2015-2016 г.

В приемке работ, совместно с представителями управляющей компании и МОЭК участвовал член правления М.Ф. Адаменко.

21 апреля 2015 г. состоялось общее собрание членов ЖСК.

Подробную информацию можно посмотреть по ссылке.

Подведены результаты общего собрания собственников в форме заочного голосования, прошедшего с 9 по 22 марта 2015 г., по вопросам хранения фонда капитального ремонта и межевания земельного участка.

2 марта 2015 г. состоялось общее очное собрание собственников квартир нашего дома (Москва, ул. 26 Бакинских комиссаров д. 12, корп. 3)

Уважаемые собственники!

В квитанцию ЕПД (единый платежный документ) за январь 2015, которую Вы получили 15 января, включены платежи, которые раньше платились по двум разным квитанциям.

Если у Вас квартплата производится через автоплатеж - отключите перевод средств на счет ЖСК "Комтруд".

Если Вы оплачиваете каждую квитанцию лично, то оплачивайте по ЕПД - квитанция от ЖСК теперь приходить не будет.

С 1 января 2015 г. введены повышающие коэффициенты при расчетах оплаты за горячую и холодную воду без счетчика. Эти коэффициенты будут быстро расти - на 10% каждые полгода.

Источник информации

Президент РФ В.В. Путин подписал закон от 29 декабря 2014 г. N 466-ФЗ, который отменяет обязательную установку газовых счетчиков в квартирах.

Устанавливать прибор надо будет лишь тем, кто отапливает свой дом газом.

Источник информации

Закончилось голосование по выбору варианта временных рамок для проведения шумных ремонтных работ в многоквартирных домах. 

Больше всего голосов (47%) москвичи отдали за время проведения ремонта с 09.00 до 19.00 с обеденным перерывом. Время обеденного перерыва с 13.00 до 15.00 выбрали 62% от всех опрошенных.

С результатами голосования можно ознакомиться на портале проекта «Активный гражданин».

Пока что действует закон, который запрещает шуметь с 23.00 до 07.00, принятый в правительстве города еще в 2002 году. В это время нельзя слушать громкую музыку, петь, включать шумное оборудование и т. п.

Москвичи свой выбор сделали - теперь решение за городскими властями.

14 декабря 2014 года состоялось общее собрание членов ЖСК "Комтруд".

На собрании были приняты решения по следующим вопросам:

  • заключение договора с ГБУ «Жилищник района Тропарево-Никулино»;
  • реклама в лифтах;
  • договор с Собственниками жилых помещений дома – не членами ЖСК «Комтруд».

В ходе собрания председатель ЖСК Михайлова Н.И. ответила на вопросы.

Начал работу официальный сайт ЖСК "Комтруд".

На сайте будут публиковаться официальные документы ЖСК "Комтруд", информация Правления, информация об управляющей компании, полезные ссылки, статьи по актуальным вопросам.

В самом конце декабря Правительство Москвы приняло ряд документов, регламентирующих порядок и время проведения капремонтов почти для каждого дома в городе, установлен размер минимального взноса на капитальный ремонт.

Вопросы капитального ремонта и затрат на него касаются каждого из нас - подробности читайте в специальном разделе сайта "Капремонт".

Уважаемые члены ЖСК "Комтруд" и собственники квартир!

Ставим Вас в известность, что в 2015 году Правительство Москвы планирует закончить процедуру принудительное межевание земельных участков, принадлежащих многоквартирным домам и передачу их в коллективную собственность жильцов этих домов.

При этом может быть увеличена квартплата за счет внесения в неё платы за содержание участка.

В перспективе может быть введен и земельный налог, причем рассчитываться он будет не с низкой инвентаризационной, а с кадастровой стоимости земли, которая выше первой во много раз.

Пока на его введение установлен мораторий, но Правительство РФ оставило за собой право принять меры по наполнению бюджета за счет налогов в случае ухудшения экономической ситуации в 2015 году.

На сколько увеличатся расходы по земле зависит от того, какую площадь земли мы решим оставить за собой! 

Все эти вопросы необходимо  обсудить на Общем собрании и на нем принять решение о площади и конфигурации участка. Его предполагается провести в 20-х числах января с тем, чтобы до конца месяца отправить решение в НИиПИ Генплана Москвы, иначе будет поздно и нам дадут столько земли, сколько захочет Москва.

Подробная информация приведена в разделе "Межевание".