ЖСК

Новости

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. 26-ти Бакинских комиссаров д. 12 корп. 3 в форме очно-заочного голосования.
Очно - 2 декабря 2020 года в 18:00; заочно - 3-18 декабря 2020 года.

Уважаемые собственники квартир нашего дома (г. Москва, ул. 26-ти Бакинских комиссаров, дом 12, корп. 3)!

Нам поступило официальное предложение о проведении капитального ремонта в 2022 г.

Предложение размещено на Портале "Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы.

Чтобы капремонт был проведен в 2022 г. нам надо будет подтвердить наше согласие на общем собрании собственников нашего дома не позднее 1 февраля 2021 г.

На общем собрании членов ЖСК "Комтруд", состоявшемся 12 - 25 октября 2020 года, прошедшем в форме заочного голосования (опросным путем), были приняты решения по следующим вопросам:

  • отчет Правления о работе, проведенной за период весна 2019 – начало 2020 г.г.
  • отчет Ревизионной комиссии
  • утверждение сметы расходов ЖСК на 2020 г.
  • выборы членами правления - Борзяк Ю.В., Гусельцев А.А., Малеина О.Н., Михайлова Н.И., Новак Т.Ю.
  • выборы членом ревизионной комиссии Ан С.В.
  • принятие в члены ЖСК "Комтруд" - Гуськова Н.В., Кузнецова М.А.
  • выборы старшими по подъездам - Гусельцев А.А. (1 подъезд), Малеина О.Н. (4 подъезд), Малютин В.А. (5 подъезд), Ермакова Л.В. (7 подъезд).
  • установка пандуса и дополнительной входной двери во 2-м подъезде с финансовым участием ЖСК «Комтруд»

В соответствии с поправками в закон «Об обеспечении единства измерений», единственным юридически значимым подтверждением поверки бытовых счетчиков с 24.09.2020 становится информация в электронном реестре Росстандарта.

Специалист после поверки прибора на месте в течение суток должен внести данные о результатах работы в реестр ФГИС «Аршин». Владелец счетчика получит доступ к этим данным в разделе системы «Сведения о результатах поверки средств измерений» по заводскому номеру счетчика. Доступ к системе открыт для всех.

Как убедиться в том, что запись о поверке внесена в реестр? Необходимо в поисковой строке указать заводской/инвентарный номер средства измерения. Там же предоставляется возможным узнать дату следующей поверки. 

Летом 2020 года горячую воду в нашем доме отключат с 3 по 13 августа - на 10 дней.

Источник информации - сайт mos.ru

В соответствии с федеральным законом «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации» от 27 декабря 2018 № 522-ФЗ, ответственность за приборы учета электроэнергии с 1 июля 2020 года перешла к энергетическим компаниям: гарантирующим поставщикам в многоквартирных домах.

Источник информации - сайт Минэнерго.

Это изменение законодательства касается только электросчетчиков. Поверка и замена счетчиков воды остается обязанностью собственников.

Мэр Москвы Сергей Собянин отменил самоизоляцию и режим пропусков с 9 июня. Он объяснил это снижением распространения коронавируса в столице. Норма, по которой москвичи обязаны носить маски и перчатки, в новом указе Собянина не отменяется, но мэр призвал соблюдать «режим самосохранения и бережного отношения к окружающим».

Источник информации

В Москве из-за режима самоизоляции вступил в силу новый закон о тишине.

Ремонтные работы в многоэтажках теперь разрешены с 9:00 до 11:00 и с 17:00 до 19:00 — всего четыре часа в день. В выходные и праздничные дни на их проведение вводится запрет.

Источник информации

Правительство РФ из-за коронавируса разрешило до 1 января 2021 года не проводить поверку бытовых счетчиков, даже если срок поверки уже истек. При этом неустойка взыскиваться не будет, сообщили ТАСС в Росстандарте.

Источник информации

Указ Мэра Москвы от 16 марта 2020 г. № 21-УМ "О внесении изменений в указ Мэра Москвы от 5 марта 2020 г. № 12-УМ.

Мошенники звонят в дверь, проникают в квартиру под видом какой-то газовой организации и агрессивно уговаривают установить газовые анализаторы, ссылаясь на несуществующие законы.

Мошенники опускают в наши почтовые ящики уведомления о необходимости замены счетчиков воды.

Официальные государственные организации так не поступают:

  • Мосгаз ничего не продает при проверке газовых плит - ни газовые счетчики, ни газовые анализаторы;
  • Никто не рассылает писем о необходимости поверки или замены счетчиков воды.

Будьте бдительны!

С 1 января 2020 в г. Москве начался первый этап перехода к раздельному сбору мусора.

Перерабатываемый мусор следует класть в синий контейнер с табличкой "Вторсырье".
Остальной мусор, неразобранный мусор, мусор, загрязненный органикой, надо класть в серый контейнер.

Вывозить ТКО будут разные мусоровозы.

Но не все так просто. Посмотрите подробности о том, какой мусор можно перерабатывать и как его следует собирать. 

Если надолго покидаете квартиру, перекройте подачу газа и воду в стояке.

На случай непредвиденных ситуаций:

  • оставляйте соседям или Правлению контакты для экстренной связи с вами;
  • передайте родственникам или друзьям, остающимся в городе, ключи от квартиры.

Звонят на домашний телефон от имени сотрудников МФЦ (или управляющей компании, или пенсионного фонда) и предлагают бесплатно заменить счетчики воды.

На самом деле:

  • сотрудники МФЦ никогда не обзванивают квартиры;
  • собес не возвращает деньги льготникам за замену счетчиков;
  • в Москве нет автоматического приема показаний по проводам.

На общем собрании членов ЖСК "Комтруд", состоявшемся 12 - 22 апреля 2019 года, прошедшем в форме очно-заочного голосования, были приняты решения по следующим вопросам:

  • отчет Правления о работе, проведенной за период апрель 2018 г. - март 2019 г. - председатель Правления Михайлова Н.И.
  • отчет Ревизионной комиссии - председатель Ревизионной комиссии Ан С.В..
  • утверждение сметы расходов ЖСК на 2019 г.
  • выбраны старшие по подъездам - Гусельцев А.А. (1 подъезд), Малеина О.Н. (4 подъезд), Малютин В.А. (5 подъезд), Ермакова Л.В. (7 подъезд).
  • принят в члены ЖСК "Комтруд" - Коронный С.Г.
  • ответы на вопросы.

По данным с информационного портала г. Москвы mos.ru, летом 2019 года горячая вода в нашем доме будет отключена

17 июня (14:00) - 27 июня (13:59)
(на 10 дней)

На общем собрании членов ЖСК "Комтруд", состоявшемся 14 апреля 2018 года, были приняты решения по следующим вопросам:

  • отчет Правления о работе, проведенной за период весна 2017 - начало 2018 г.г., - председатель Правления Михайлова Н.И.;
  • отчет Ревизионной комиссии - председатель Ревизионной комиссии Ан С.В.;
  • утверждение сметы расходов ЖСК на 2018 г.;
  • выборы членов Правления;
  • выборы Ревизионной комиссии;
  • принятие в члены ЖСК следующих собственников: Дульнева Т.А., Зуевская Е.Б.;
  • ответы на вопросы - председатель Правления Михайлова Н.И.

Уважаемые жители!

В нашем доме начался ремонт подъездов, за который наши собственники проголосовали в декабре.

Сейчас, в холодную погоду, будут только красить подъезды, ремонтировать и красить стволы и ковши мусоропроводов. Краска, практически, не пахнет. После высыхания краски цвет стен - светло-бежевый. Маляры работают аккуратно. Красят по одному подъезду, начиная с первого. Закончат первый - перейдут во второй и т.д.

Работы, которые надо выполнять в теплое время года - ремонт и окраска подъездных окон, тамбуров, входных групп - выполнят в конце весны - начале лета.

В период ремонта внутри подъездов все время будет гореть свет - иначе малярам темно работать, а свет включается/выключается только во всем доме сразу.

Уважаемые жители нашего дома!

Официальные договора с ЖСК "Комтруд" о предоставлении Интернета и других теле-коммуникационных услуг в нашем доме заключили в настоящее время только следующие провайдеры:

Предложения от других компаний, якобы установивших у нас высокоскоростное оборудование, являются мошенническими.

В голосовании приняли участие 138 собственников, обладающих 555 голосами, что составляет 52,91% от общего числа голосов собственников.

Звонят незнакомцы и, представившись сотрудниками медучреждения, сообщают, что у Вас серьезное заболевание опасное не только для Вас, но и для окружающих. Они обращаются к Вам по имени и очень многое про Вас знают. Помочь может только дорогое лекарство. Вас убеждают несколько человек. Принимать решение надо срочно. А вдруг это правда болезнь? Что делать?

1 апреля 2017 г. состоялось общее собрание членов ЖСК.

Подробную информацию можно посмотреть по ссылке.

В голосовании приняли участие 147 собственников, обладающих 56% голосов от общего числа голосов собственников.
В результатах голосования не учитывались 4 бюллетеня, представляющих 1,5% голосов собственников – бюллетени не были сданы.

С 15 июля 2016 г. в России прекращается выдача свидетельств о регистрации недвижимости. Для подтверждения права собственности на квартиру при совершении сделок, необходимо будет получать выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Свидетельства, выданные ранее, будут действительны до 1 января 2017 г.

Одновременно еще одним важным документом является договор купли-продажи (дарении, документ о наследстве), на основании которого приобретен объект недвижимости.

Источник информации

По поручению Общего собрания членов ЖСК, Правлением было направлено наше обращение в Департамент здравоохранения г. Москвы по поводу сохранения полноценного функционирования Филиала № 2 поликлиники № 8 – Городской поликлиники № 124.

Многие надеялись, что сборы на капитальный ремонт признают незаконными и их можно будет не платить.
Окончательное слово сказал Конституционный суд РФ - собственники обязаны собирать средства на капитальный ремонт. Сбор средств на счете Регионального оператора (в «общем котле»), если жильцы на общем собрании не приняли иного решения, не противоречит Конституции.

Источник информации - официальный сайт Конституционного суда РФ

Летом 2015 г. Госдума, в рамках «укрепления платежной дисциплины в ЖКХ», приняла поправки в Жилищный кодекс, согласно которым, для жильцов, не установивших счетчики на воду, тепло и электроэнергию, будут введены повышенные коэффициенты оплаты нормативов.

Источник информации

С января 2016 г. норматив на потребление воды для людей, которые не установили счетчики в квартирах, вырос в три раза. С 1 июля тариф вырастет еще больше - в пять раз.

Источник информации

В июльскую квитанцию дополнительно вошли:

  1. Ежегодное повышение тарифов ЖКХ.
  2. Сбор средств на капремонт – по 15 руб. с м2. 
    У льготников – льготы по этому платежу.
  3. Организационно-хозяйственные расходы ЖСК «Комтруд» (целевой сбор) за январь – июль. 
    Единовременно 1750 руб. (7 месяцев по 250 руб.).
    В последующие месяцы этот платеж будет только по 250 руб.

Если Вы оплачиваете ЖКХ через банковский автоплатеж – проверьте «потолок» единовременных платежей (максимальный разрешенный платеж по данной статье).

С 1 января 2016 г. меняется порядок взимания пенни за просрочку коммунальных платежей: электрической и тепловой энергии, газа, воды и услуг по водоотведению.

"Для граждан пени за неоплату услуг ЖКХ в течение первого месяца просрочки начисляться не будут. С 31-го по 90-й день просрочки пеня устанавливается на уровне 1/300 ставки, с 91-го дня — 1/130 ставки.
В настоящее время пеня для граждан составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ с первого дня просрочки".
Источник информации.

Перечень вопросов, поступающих на "горячую линию" ГКУ "ГЦЖС" (Городского центра жилищных субсидий), и ответов на них.

 Разъяснения по платежам на капитальный ремонт взяты из информационных материалов Многофункционального центра.

Московские власти не планируют введение платной парковки во дворах. Об этом сообщил заместитель столичного мэра по вопросам транспорта Максим Ликсутов.

Источник информации

ГБУ «Жилищник района Тропарево-Никулино» провел подготовку дома к зиме сезона 2015-2016 г.

В приемке работ, совместно с представителями управляющей компании и МОЭК участвовал член правления М.Ф. Адаменко.

ЦБ отозвал лицензию у банка "Гагаринский". Источник информации

В соответствии с поручением общего собрания членов ЖСК "Комтруд", состоявшемся 21.04.2015 г., средства кооператива были заблаговременно переведены из банка "Гагаринский" на новый счет, открытый в Банке Москвы.

С 1 июля повышается квартплата.

21 апреля 2015 г. состоялось общее собрание членов ЖСК.

Подробную информацию можно посмотреть по ссылке.

Вода в нашем микрорайоне соответствует нормативу СанПиН 2.1.4.1074-01 и даже превышает по качеству.

Вы можете сами убедиться в этом на сайте Мосводоканала:

  • перейдите по ссылке;
  • в поисковую строку, расположенную на карте, введите: "26-ти Бакинских комиссаров";
  • в выпадающем меню укажите наш дом "д. 12 корп. 3".

Данные на сайте ежемесячно обновляются.

Подведены результаты общего собрания собственников в форме заочного голосования, прошедшего с 9 по 22 марта 2015 г., по вопросам хранения фонда капитального ремонта и межевания земельного участка.

2 марта 2015 г. состоялось общее очное собрание собственников квартир нашего дома (Москва, ул. 26 Бакинских комиссаров д. 12, корп. 3)

Центр госуслуг района Тропарево-Никулино (МФЦ):
адрес - г. Москва, просп. Вернадского, 97, корп. 3 (посмотреть карту)
время работы - ежедневно с 08:00 до 20:00
телефон: +7 (495) 777-77-77 (соединение через единую справочную службу г. Москвы)

Справки, которые выдают в МФЦ:

  • финансово-лицевой счет;
  • ЕЖД;
  • справки для начисления субсидий;
  • выписки из домовой книги и др.

Для получения документа может понадобиться паспорт, документ о собственности (правах) на квартиру (если такой документ есть).

Поверка приборов учета

Смотрите в разделе нашего сайта "Счетчики (ИПУ)".

  • Вы здесь:  
  • Главная

Наверх

© ЖСК "Комтруд" г. Москва 2020