Вода в нашем микрорайоне соответствует нормативу СанПиН 2.1.4.1074-01 и даже превышает по качеству.

Вы можете сами убедиться в этом на сайте Мосводоканала:

• перейдите по ссылке;
• в поисковую строку, расположенную на карте, введите: "26-ти Бакинских комиссаров";
• в выпадающем меню укажите наш дом "д. 12 корп. 3".

Данные на сайте ежемесячно обновляются.

С 1 января 2015 г. по вопросам отключения радиоточки следует обращаться в МФЦ.

Если у Вас радиоточка была отключена ранее, а Вам этот платеж ошибочно включили в квитанцию ЕПД (единого платежного документа), то следует так же обратиться в МФЦ.

Как показала проверка состояния подъездов (см. акт проверки), уборщики управляющей компании вполне добросовестно выполняют свою работу в соответствии с оплачиваемым нами объемом работ (см. план проведения работ) . Мусорим в подъездах мы сами.

Основные причины появления грязи и мусора:

• проведение ремонта в квартирах - пыль и строительный мусор во всем подъезде (в некоторых подъездах летом из-за строительной пыли было нечем дышать!);
• бутылки и крупный мусор ставим на площадках около мусоропровода;
• крупный или строительный мусор выбрасываем в мусоропровод - мусоропровод забивается;
• ставим пакеты с мусором на улице рядом со входом в подъезд или возле камеры мусороприемника;
• курим в подъезде и бросаем окурки на пол;
• просыпаем мусор при выбрасывании его в мусоропровод, выливаем в ковш мусоропровода жидкие помои.

Как это можно преодолеть?

При проведении ремонта в квартире предусмотрите ежедневную (а то и чаще, по мере накопления строительной пыли) влажную уборку в подъезде.
Строительный мусор своевременно выносите в специальные контейнеры.
Мелкий строительный мусор выносите в контейнеры упакованным в специальный мешки.

Бутылки выбрасывайте в мусоропровод.

Пакеты с мусором, не помещающиеся в мусоропровод, относим в мусорные контейнеры.

Курение в подъездах запрещено законом!

Поддержание чистоты в многоквартирном доме - наша обязанность

КоАП РФ Статья 8.1. Несоблюдение экологических требований при осуществлении градостроительной деятельности и эксплуатации предприятий, сооружений или иных объектов.

"Несоблюдение экологических требований ... влечет предупреждение или наложение административного штрафа ..."

Ссылка на источник информации

Рисунок взят из сборника информационных материалов "Наш дом".

ЖК Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Ссылка на источник информации

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

...

4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Ссылка на источник информации

Уважаемые собственники!

При проведения ремонта, пожалуйста, думайте о своих соседей. Сегодня ремонт делаете Вы, а завтра ремонт будут делать они.

• Не растягивайте шумные работы на длительные периоды времени. Проводите ремонт в рабочее время в будние дни.
• Если есть такая возможность, делайте днем перерыв в работах с 13:00 до 15:00, как это принято в Московской области, чтобы маленькие дети и пожилые люди смогли поспать днем.
• Предусмотрите ежедневную (а то и чаще) влажную уборку в подъезде, чтобы соседи не дышали строительной пылью и не заносили ее на обуви в свои квартиры.
• Строительный мусор своевременно выносите в специальные контейнеры. Мелкий строительный мусор выносите в контейнеры упакованным в специальный мешки.

Переустройство и перепланировка

Законодательная база

Правила переустройства и перепланировки при проведения ремонта в квартире определяются в гл. 4 ЖК РФ и ПП г. Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП.

Полезная информация

Статья "Перепланировка: что можно и что нельзя?" на сайте Мосжилинспекции.

Брошюра Мосжилинспекции "Переустройство и (или) перепланировка. Как правильно согласовать" (2014 г.)

Типовые решения

При проведении перепланировок можно воспользоваться разрешенными стандартными типовыми решениями. Посмотрите "Каталог типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий, часть "Б" (28 Мб)".

Наш дом относится к серии П-57. Нашей серии в каталоге нет, но, наиболее близка к нашим планировкам, серия II-57 (см. листы 30-33). Эти решения подходя для 50% квартир в нашем доме и по этим планам можно понять логику, какие перепланировки разрешены.

Помните, что ни при каких условиях не разрешат нарушать в квартире несущие и внешние стены дома - они не принадлежат никому из нас в отдельности - это общедомовая собственность. Самовольная перепланировка, затрагивающая несущие конструкции, обходится очень дорого.

ЖК РФ. Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

Источник информации