Управляющая компания - ГБУ "Жилищник района Тропарево-Никулино".
Официальный сайт ГБУ "Жилищник района Тропарево-Никулино".
На сайте можно посмотреть, кроме прочего, расценки на работы по содержанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования, не относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме (т.е. платные услуги на внутриквартирные работы).Информация управляющей организации на портале управления многоквартирными домами "Дома Москвы".
За что мы платим управляющей компании?
Как часто должны убирать и ремонтировать наш дом?
Ответ на эти вопросы дают документы "Информация об услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и отчет об исполнении договора управления/смет расходов и доходов", размещенные на официальном сайте "Дома Москвы".
Кем определяется перечень работ?
Перечень работ в соответствии с частью 1.2 статьи 161 ЖК РФ минимальный перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества утвержден ПП РФ от 03.04.2013 г. "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".
Кроме того, управляющие компании в своей работе руководствуются Постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации".
Посмотреть документ "Перечень услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов и работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества многоквартирных домов" можно на сайте ГАРАНТ.РУ.
Взаимоотношения "Собственники - ЖСК - Управляющая компания - Поставщики услуг"
В договоре управления нашим домом на 2015-2017 гг. взаимоотношения строятся в соответствии со схемой:
Схема взята из сборника информационных материалов "Наш дом".
ЖСК заключает договор с управляющей организацией. Кооператив осуществляет контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору. С собственниками помещений, не являющимися членами ЖСК, заключается договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
